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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？
建議**「值得購買，但需謹慎評估屋況」**。
主要理由如下：
- 格局稀缺性：在 62 坪的空間內規劃出 4 房、2 廳且擁有 5 衛浴，這樣的坪效比與機能性在台灣透天產品中相當難得，極適合家庭人口較多或需要居家辦公、獨立衛浴的買方。
- 價格與地段平衡：位於苑裡市區且單價合理，總價 838 萬對於一處大坪數透天而言，門檻尚屬親切，且市區地段的保值性通常優於郊區。
- 潛在成本考量：由於屋齡已達 29 年，這將是購入後最大的變數。在決定簽約前，強烈建議進行專業的房屋勘查，確認漏水、結構與管線狀況，並預留足夠的整修預算，這將是決定此物件長期居住品質的關鍵。
若您的居住需求以「寬敞空間」與「生活機能」為優先，且能承受老屋的維護成本，這是一個性價比很高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
賣家資訊
李昶溢 (仲介，收取服務費)
暱稱：李昶溢 (小龍)
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專業品質： 平均 0 分 / 人
服務態度： 平均 0 分 / 人
育德房屋 台中大甲 直營店
經紀業名稱: 育德不動產開發有限公司
證號: (101)登字第197659號
大甲房仲專家 李昶溢 0977738456
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